租客拖欠租金,房东催讨租金,那么疫情属于不可抗力吗?

1、但政府未要求关闭或限制使用 ，则不属于不可抗力范畴
，房东有权要求租客继续履行合同义务 。房东与租客的协商与法律救济友好协商优先疫情期间，双方均面临生活与经营压力 ，建议通过协商调整租金支付方式（如延期支付 、分期支付）或减免部分租金
，以共渡难关
。

2
、新冠病毒疫情是否属于租赁合同中的不可抗力？不属于。根据《突发公共卫生事件应急条例》，疫情属于突发公共卫生事件 ，而非法律定义的不可抗力事件（如自然灾害、战争等） 。因此
，租客不能直接以“不可抗力 ”为由要求免除租金
。租客能否以疫情为由要求解除租赁合同？不可以。

3 、疫情在房产租赁中属于不可抗力，但不一定能主张部分或全部免除责任 ，产权人可通过“四个及时
”维权 。

4
、司法实践参考：部分法院在类似案件中认为，疫情虽属不可抗力
，但仅当合同目的无法实现（如房屋被征用为隔离点）时，才可能支持免租；若房屋仍可正常使用 ，则租金义务不因疫情免除
。总结：法律未强制房东免租
，但基于公平原则，建议双方协商调整租金。若协商无果 ，房东有权要求按合同履行
，租客需承担租金支付义务，但可主张因疫情导致的付款困难作为协商理由 。

重磅!全国人大法工委官宣:新冠肺炎疫情属于不可抗力

1、全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力。

2 、新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，这一认定有充分的法律依据和官方解释
。

3
、新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件
，符合不可抗力的基本特征。民法典规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。2020年疫情期间 ，全国人大法工委表示
，新冠肺炎疫情对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不可抗力
。不可抗力属于法定的免责事由。

4 、政策要点 今年2月10日 ，全国人大法工委认定本次新冠肺炎疫情属于不可抗力 。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
。不可抗力是民法的一个法定免责条款。存在问题 一些地区法院文件提出
，《民法总则》关于不可抗力规定，应适用于劳动合同的履行
、解除、终止 。

重磅!全国人大法工委:新冠肺炎疫情属于不可抗力!

全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力
。

新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，这一认定有充分的法律依据和官方解释。

新冠肺炎疫情属于不可抗力 。以下是对此问题的详细阐述：不可抗力的定义根据《民法总则》第一百八十条第二款规定：“不可抗力
，是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况
。

新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，符合不可抗力的基本特征。民法典规定 ，不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。2020年疫情期间
，全国人大法工委表示，新冠肺炎疫情对于因此不能履行合同的当事人来说 ，属于不可抗力。不可抗力属于法定的免责事由
。

疫情是否属于不可抗力的自然灾害

1、法律分析：新型冠状病毒疫情符合不可抗力的特征
，但并非自然灾害。 疫情突发性极强，公众无法预见 ，且至今无有效治愈方法
，普遍无法避免 。 因此，“新冠疫情”满足不可抗力的构成要素
。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2 、法律分析：新型冠状病毒疫情属于不可抗力
，但不属于自然灾害 。本次“新冠疫情 ”迅速爆发，具有突发性 ，一般公众无法预见
，且疫情爆发至今尚无有效治愈方法，一般公众亦不能避免
。可以看出 ，“新冠疫情
”已符合不可抗力的构成条件。

3
、新型冠状病毒肺炎疫情是属于不可抗力 。根据相关法律规定
，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括政府行为 ，社会公众行为
，以及地震 、火灾等自然灾害
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。